Prodej rodinného domu s nebytovými prostory - Litohlavy

Představuji k prodeji částečně zrekonstruovaný dům s nebytovými prostory v Litohlavech. Podívejte se na samostatnou stránku domu: dum-litohlavy.cz Dům stojí v klidné části obce Litohlavy směrem na Smědčice, 2 minuty jízdy od dálnice D5 a 7 minut jízdy od okraje Plzně. Disponuje 4 obytnými pokoji, kuchyní a řadou dalších místností. V přízemí je kromě kuchyně a 2 pokojů (v obývacím pokoji je krb s výbuchy teplého vzduchu do obývacího pokoje a do kuchyně) dále wc, velká koupelna s vanou, sušárna se vstupem do podzemního sklepa, dílna, prostorný sklad a v zadní části domu je další místnost, která je zařízená jako letní kuchyně a společenská místnost pro zahradu. Nahoře v patře jsou další 2 obytné pokoje, komora s přípravou na připojení pračky, samostatné wc, menší koupelna se sprchovým koutem a dále vstup do půdního prostoru, kde lze vybudovat vestavbu a kde je již nyní umístěn jeden menší pokoj, vhodný například jako herna pro děti nebo pro přespání návštěvy. Vjezd do dvora zajišťují velká vrata. Na dvůr se vejdou pohodlně minimálně 2 osobní vozidla. Ze dvora je vjezd do prostorné vysoké haly, která může sloužit jako sklad. Za domem je klidná zahrada, která poskytuje soukromí. Vstup na tuto zahradu je ze skladu, z letní kuchyně i vně kolem domu z předního dvora. Na zahradě je hluboký zděný zapuštěný bazén, který vyžaduje rekonstrukci, dále zahradní betonový krb a 7m hluboká kopaná studna. Technické informace: Do domu je zavedena elektřina 230 i 400V, obecní vodovod a plynová přípojka. Dále je možné čerpat vodu i ze studny (vodovodní přívod ze studny do domu je vybudovaný). Dům je napojen na dešťovou kanalizaci. Odpady z domu jsou svedeny do septiku 7m3 s přepadem do dešťové kanalizace, který je umístěný na dvoře (vývoz cca 1x ročně). Vytápění a ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem, který je nedávno repasovaný. V celém domě jsou radiátory se zánovními rozvody. Dům je částečně rekonstruovaný. Byla vyměněna střešní krytina (betonové tašky) a latě, komín je vyvložkovaný, okna plastová, je hotová nová fasáda. Elektřina je v mědi, rozvody vody jsou také měněné. Podlahy a stropy jsou betonové (v patře jsou stropy sádrokoartonové). Střecha je zateplena vatou cca 15cm. Dům je odspodu izolován IPOu. Jsou měňené rozvody vody, elektřiny i kanalizace. V domě jsou nové schody do patra (dřevěné s kovovou konstrukcí). Je potřeba dodělat následující: zrekonstruovat bazén, položit izolaci nad stropem horní koupelny, opravit vyústění okapu na zadní straně domu. Kromě dobrého stavu domu a jeho umístění blízko Plzně jsou velkou výhodou i nebytové prostory - vytápěná dílna a velký sklad, které lze využít pro podnikání. Ve skladu je pod střechou kolejnice s elektronavijákem a kladkou, která vede až do půdního prostoru domu a tento mechanismus lze využít i pro stěhování do patra. Pro koupi domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky. Jan Štěpánek TAURUM reality

Cena

4 970 000 Kč


Dispozice

5+1


Konstrukce

Smíšená


Výměra

75 m²


Číslo nabídky

210054

Svým klientům pomáhám prodat jejich nemovitost lépe a rychleji, než by zvládli sami. Více o tom, jak pracuji naleznete na mém webu.

Domluvte si se mnou prohlídku

Jan Štěpánek

Realitní a hypoteční specialista

+420 720 704 275
jan.stepanek@taurum.cz
https://janstepanek.cz/

Kontaktovat mě můžete i přímo přes formulář