Prodej rodinného domu 6+kk s garáží v obci Chýnice s velkou rovinatou zahradou

Představuji k prodeji zánovní dům z r. 2014 o dispozici 6kk na adrese Karlštejnská 158, Chýnice na rovinatém pozemku o výměře 1.332 m2. Vhodný k okamžitému nastěhování. Samostatná stránka domu: https://dum-chynice.cz Obec se nachází 8 minut jízdy od okraje Prahy i od nájezdu na dálnici D5 a 12 min od obchodního centra Zličín. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu pár minut jízdy autem v Rudné nebo v Praze. Dispozice domu: V přízemí domu je prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyňský kout se spižírnou, koupelna (s wc a sprchovým koutem), technická místnost (s místem na pračku a plynový kotel) a jeden pokoj, dnes využívaný jako pracovna. Z kuchyně je přímý vstup na plánovanou terasu (hotové připravené jsou již betonové základy terasy). V přízemí je také garáž a za ní skladovací místnost s výstupem na zahradu. V patře jsou čtyři další pokoje, šatna, větší koupelna s vanou a úložným prostorem a samostatná toaleta. Technické informace k domu: Dům je cihlový tl. zdiva je 36 mm a zateplený 10 cm vrstvou polystyrenu s grafitem. Střecha pokryta pálenými taškami značky Tondach s glazurou, zateplená vatou o síle 28 cm. Okapy jsou z titanzinku. Na pochozí půdě je další přístupný úložný prostor, který má ve špici 1,7 m výšku. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem s alarmem s notifikacemi prostřednictvím SMS. Podlahy v obou patrech jsou betonové, kryté laminem. Okna v celém domě jsou plastová, opatřena trojskly a předokenními žaluziemi. Zároveň jsou v některých oknech nainstalovány sítě proti hmyzu. Koupelnová jádra jsou zděná. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem a teplo rozvedeno do radiátorů. Schodiště i zábradlí je ocelové s dřevěnými stupnicemi. Prosklený moderní krb je s vyvložkovaným komínem o průměru 200 mm. Elektřina v domě je rozvedena 230 i 400 V. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, obecní vodovod, plynovod, kanalizaci a elektřinu. Na zahradě je za kuchyní kromě betonových základů na terasu připravena i hlína na rozhrnutí. Tedy prostory zahrady jsou novému majiteli otevřeny k vlastní realizaci. Dům se prodává částečně zařízený, součástí prodeje je kuchyňská linka se sporákem, digestoří, myčka, krb, gauč a původní nábytek. Užitná plocha domu je 182 m2 plus budoucí terasa cca 18 m2. Dům doporučuji zejména vzhledem k jeho vynikajícímu stavu, pěkné, velké zahradě a výborné dostupnosti do Prahy. Pro prodej domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem. V případě více zájemců bude dům prodán zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Jan Štěpánek TAURUM reality