Naplno a poctivě.

Důkladně zjistíme, co potřebujete a co chcete.

Při prezentaci a prodeji nemovitostí používáme nejmodernější technologie a postupy
A taky emoce, lidský přístup a dobrou náladu.

Naši práci končíme až v bodě, kdy je vše hotovo, nikdo už nemusí vůbec nic dodělávat
a úsměv je na tvářích obou stran - prodávajících i kupujících.

Jak docílíme úspěšného
prodeje a maximální spokojenosti?

Vy, cena, strategie

Vy jste na prvním místě.

Na začátku se vás budeme ptát. Co potřebujete, co chcete a jaká je vaše představa při prodeji vaší nemovitosti.

Pak společně určíme cenu, která půjde do inzerce.

Máme speciální postup, jak cenu a prodejní strategii nastavit tak, aby vám z prodeje zůstalo v kapse co nejvíce peněz a spolupráce s námi se vám vyplatila.

Příprava, fotostaging, profesionální foto a video

Váš byt, dům nebo pozemek dostaneme do formy a dobře ho připravíme na focení a natáčení. Ať je v inzerci dobře vidět!

Úklid, fotostaging, výzdoba - samozřejmost. Náš fotograf a kameraman jsou profesionálové, takže vaše nemovitost se bude vyjímat na webu, na realitních serverech i v reklamních kampaních.

A jestli máte něco připravit, opravit, nebo zajistit vy? Poradíme vám tak, aby byl přínos pro vás co největší.

Komentované videoprohlídky 

Vaši nemovitost dostaneme před oči potenciálních zájemců a to tak, aby rovnou u monitoru měli dobrou představu a chtěli se přijít podívat.

Komentované videoprohlídky jsou ideální prostředek, jak nemovitost poutavě představit a potenciální kupující zaujmout.

Webová prezentace
pro každou nemovitost

Každému bytu, domu, pozemku, chatě nebo komerční nemovitosti vyrobíme samostatnou webovou stránku
bez výjimky.

A tu pak propagujeme cílenými reklamními kampaněmi na sociálních sítích.

Opět proto, abychom přitáhli zájem kupujících a zvýšili pravděpodobnost prodeje.

3D skeny, 
virtuální prohlídky

Kde je to vhodné, vyrobíme 3D sken a virtuální prohlídku
v nejvyšším standardu

Zájemce si tak může vaší nemovitostí procházet jako by byl přímo na místě. A velmi si takovou prezentaci chválí.

Panoramatické snímky,
záběry z dronu, 
půdorysy, popis

Vaší nemovitosti vyrobíme kompletní prezentaci. Nic nebude chybět. Všechno, co poskytují současné technologie doplníme naším obchodním citem.

Proč do prodeje skutečně investujeme peníze, energii, čas i naše dovednosti? Chceme, aby se kupující do vaší nemovitosti zamiloval.

Pečlivé prohlídky

Zde se láme chleba. Zájemce se přijde podívat na vlastní oči.

Nemovitost hodíme opět do formy a zájemci připravíme
při prohlídce opravdový zážitek.

Odchází s kompletně zodpovězenými dotazy,
s ucelenou sadou materiálů a informací a většinou rozhodnut nebo téměř rozhodnut koupit.

Vždy víte, co se děje 

Pravidelně vás informujeme.

Co se kolem prodeje vaší nemovitosti děje,
kolik je prohlídek, jaký je zájem, jaké jsou další kroky.

Stále jste v obraze.

Kompletní smluvní dokumentace

Ta jde za námi.

Zajistíme veškeré smlouvy, vklady na katastrální úřad, advokátní úschovu peněz, hypotéku pro kupující, převody a přepisy energií a služeb...

Končíme až když je úplně všechno hotovo. Vy máte peníze na účtě, nemovitost je předaná a energie přepsané.
K vaší naprosté spokojenosti.

Nejčastější otázky - na tělo:

Jak určíte cenu mé nemovitosti?

Máme vypracovanou metodu. Používáme srovnávací metodu, takže porovnáváme ceny jak podobných nabízených nemovitostí v okolí, tak i ceny nemovitostí, které se v dané lokalitě prodávaly v minulosti. Jako zdroj používáme různé cenové mapy a naše vlastní prodeje.
Rozhodně nestřílíme od boku. Nastavení ceny sě věnujeme velmi pečlivě, jde o vaše peníze a to si uvědomujeme.

Jak zajistíte, aby se moje nemovitost prodala za co nejvíc?

Hodně důležité je správné nastavení ceny do inzerce. Pokud je zájem o nemovitost velký, nebereme prvního zájemce, který kývne, ale zrealizujeme prohlídky se všemi a následně uspořádáme soutěž, ve které vaši nemovitost získá zájemce s nejvyšší nabídkou, nebo ten, který bude nejvhodnější.

Kolik stojí vaše práce?

Přiměřeně. Naši odměnu za kompletni realitní a právní servis stanovujeme podle doporučeného sazebníku České komory realitních kanceláří.
Je to fér pro vás i pro nás. Obecně lze říci, že se naše odměna pohybuje mezi 3 - 5% z ceny nemovitosti. A je závislá na její ceně. 
Čím vyšší cena nemovitosti, tím nižší naše procena. K naší odměně je potřeba připočítat DPH 21%.

Co vše zajistíte v rámci vaší služby?

Všechno, co s prodejem souvisí. Ocenění nemovitostí, přípravu před nafocením, profi foto, video, 3D sken, kompletní prezentaci a inzerci, prohlídky, uspořádání aukce, výběr vhodného kupujícího, prověření jeho bonity, zajištění financování kupujícímu, kompletní slmuvní dokumentaci, oběh smluv, koordinaci celého procesu, katastr, advokáta, banku, předání nemovitosti, předávací protokol, přepis energií a služeb... Prostě vše. Rozumíme tomu, že profíci jsme my a máme vám dodat hodnotnou pomoc.

Jak zaručíte, že bude prodej mé nemovitosti bezpečný?

Za prvé - prověřujeme právní stav nemovitosti a eliminujeme všechna případná rizika s tím spojená. Za druhé-  prověřujeme kupujícího a jeho bonitu, aby měl na koupi vaší nemovitosti zajištěné financování. A za třetí - pro převody peněz využíváme advokátní úschovu u prověřeného a pojištěného advokáta. Peníze tedy nejdou přes naši realitní kancelář, ale přes úschovní účet.

Splňujete jako realitní kancelář všechny požadavky a předpisy?

Ano, splňujeme vše, co nám ukládá Zákon o realitním zprostředkování z roku 2020. Jsme pojištěni, máme potřebné vzdělání a licence a navíc řadu certifikací nad rámec našich povinností. Oba jedntalé jsme uspěli v projektu Realiťák roku. Ale desítky spokojených referencí jsou pro nás hodnotnější vizitkoku. A zárověň závazkem vykonávat naši činnost na nejvyšší úrovni.

Jaké technologie využíváte?

Všechny dostupné.
Focení profesionální zrcadlovkou speciální technikou, profesionální videoprohlídky, 3D sken a panoramatický fotoaparát, dron s možností panoramatických fotek ze vzduchu, bezdrátové mikrofony, stabilizátory, speciální webové stránky nemovitosti software na úpravu fotografií, střih videa a kreslení půdorysů, fotografická světla, laser metr. Zkrátka vše, co potřebujeme pro špičkovou prezentaci vaší nemovitosti.

Kolik jste již prodali nemovitostí?

Stovky. Každý z nás prodá ročně přibližně 40 nemovitostí.

Jak dlouho trvá prodej nemovitosti?

Jednotky dnů až měsíce. U bytů trvá většinou jednotky dnů, až maximálně jednotky týdnů, než najdeme kupujícího, u domů to mohou být i jednotky měsíců. Vzhledem k tomu že kupující kupují nemovitosti kupují převážně pomocí využití hypotečních úvěrů a je třeba dodržet zákonné lhůty na katastru, nejkratší termín, za jaký je možné kompletně vše vyřídit je přibližně 2 měsíce. V průměru celý proces zabere cca 3 měsíce.

Tým

Hanka a Honza dbají na nejvyšší standard.
Jich samotných i nás ostatních :)

Jana Krohová

+420 720 758 107

jana.krohova@taurum.cz

Domluvte si s námi konzultaci

Nebudeme hned podepisovat smlouvy.
Normálně si vás poslechneme, poradíme a pomůžeme vám.
A když budete chtí od nás prodat vaši nemovitost,
i na tu smlouvu klidně pak dojde. Férovou.

Bc. Hana Procházková
+420 728 174 601
hana.prochazkova@taurum.cz

Jan Štěpánek, EFA
+420 720 704 275
jan.stepanek@taurum.cz 

Souhlas se zpracováním osobních údajů. Více zde