Kupuji dům – Můžu čerpat dotaci?
Při koupi domu je každá koruna dobrá – a tak se často objeví otázka:
„Existují na to nějaké dotace?“ Na samotnou koupi nemovitosti dotace neexistuje, ale pokud dům splní určité podmínky a vy do něj plánujete investovat s cílem snížit jeho energetickou náročnost, můžete využít některý z dotačních programů. Pojďme si srozumitelně projít, co je a co není možné.
Proč dotace vůbec existují?
Dotace v oblasti bydlení nejsou odměnou za nákup, ale cílenou podporou státu pro vlastníky, kteří chtějí vylepšit svou nemovitost tak, aby byla šetrnější k peněžence
i k životnímu prostředí. Jejich cílem je snížit množství energie, kterou domácnosti spotřebovávají a zároveň zlepšit kvalitu bydlení. Jinými slovy: stát vám nepřispěje na to, že si pořídíte dům, ale může vám pomoct, když se rozhodnete bydlet chytřeji a úsporněji.
Nová zelená úsporám (NZÚ)
Nejznámější program, který cílí na majitele domů plánující úpravy vedoucí ke snížení spotřeby energií. Pokud kupujete starší dům, který bude potřebovat rekonstrukci, právě NZÚ by vás měla zajímat jako první.
Podporuje úpravy jako například:
- zateplení fasády, střechy nebo podlah,
- výměnu oken a vchodových dveří,
- instalaci fotovoltaických panelů,
- ekologické zdroje vytápění (např. tepelné čerpadlo, kondenzační kotel),
- rekuperaci – řízené větrání se zpětným ziskem tepla,
- využití dešťové vody nebo instalaci zelené střechy,
- venkovní stínicí techniku.
Program je určen pro majitele rodinných a bytových domů, kteří chtějí snížit náklady na provoz a zároveň přispět k udržitelnějšímu bydlení. Výše podpory závisí na tom, jak výrazně se dům díky úpravám zlepší.
Oprav dům po babičce
Tato speciální varianta programu NZÚ se zaměřuje na majitele starších domů, kteří plánují větší rekonstrukci. Hodí se zejména v případech, kdy jste dům právě koupili nebo zdědili
a čeká vás kompletní renovace.
Podporuje úpravy jako například:
- komplexní zateplení domu,
- výměnu starých oken a dveří,
- modernizaci vytápění nebo instalaci fotovoltaiky,
- další kombinace opatření vedoucích ke snížení energetické náročnosti.
Výhodou programu je možnost získat dotaci zálohově – tedy ještě před samotným zahájením prací. Zároveň lze čerpání kombinovat s výhodným úvěrem. Cílovou skupinou jsou zejména mladí do 40 let nebo rodiny s dětmi, které chtějí starý dům přeměnit na moderní, úsporné bydlení.
Kotlíkové dotace
Kotlíkové dotace jsou určeny pro domácnosti, které chtějí vyměnit zastaralý a neekologický kotel na tuhá paliva za modernější a šetrnější zdroj vytápění. Pokud v domě, který kupujete, takový kotel je, může být výměna vhodným prvním krokem k úspornějšímu provozu.
Podporuje úpravy jako například:
- instalaci tepelného čerpadla,
- pořízení plynového kondenzačního kotle,
- výměnu za kotel na biomasu.
Program je většinou určen pro domácnosti s nižšími příjmy. O dotaci se žádá na krajském úřadě, kde se mohou mírně lišit podmínky i výše podpory podle regionu. Obvykle je potřeba doložit výši příjmů a předložit doklady o výměně zařízení.
NZÚ Light
Program NZÚ LIght je zaměřený na seniory, osoby pobírající invalidní důchod
a nízkopříjmové domácnosti. Je ideální pro jednodušší úpravy, které přinesou základní úspory energií.
Podporuje úpravy jako například:
- zateplení stropů, podlah nebo stěn,
- výměnu oken a dveří,
- instalaci jednoduchých úsporných technologií.
Velkou výhodou je vyplácení dotace předem a méně složitá administrativa. Program je koncipovaný tak, aby byl dostupný i lidem, kteří by si větší investici bez podpory nemohli dovolit.
Kde a jak o dotaci zažádat
Všechny zmíněné programy – Nová zelená úsporám, Oprav dům po babičce i NZÚ Light – spravuje Státní fond životního prostředí ČR. Žádosti se podávají online prostřednictvím portálu www.novazelenausporam.cz, kde najdete i přehled aktuálních výzev, podmínky a podrobné návody, jak postupovat.
U většiny programů je potřeba doložit projektovou dokumentaci, energetické hodnocení a faktury za realizované práce. V některých případech lze dotaci získat zálohově, tedy ještě před samotnou rekonstrukcí.
Doporučujeme začít řešit dotace včas – ideálně už při plánování nákupu nebo před výběrem dodavatele. Vyhnete se tak nepříjemným překvapením a zvýšíte šanci, že na podporu opravdu dosáhnete.
🎧 Chcete o dotacích slyšet víc?
V našem Realitcastu jsme se tématu dotací věnovali podrobně – co všechno obnáší žádost, kde lidé nejčastěji chybují a na co si dát pozor.
Pokud plánujete rekonstrukci domu, bude se vám tahle epizoda hodit.
▶️ Poslechněte si celou epizodu na YOUTUBE!
Podmínkou je vždy smysluplná investice do opatření, která sníží spotřebu energie.
