PRODÁNO - Prodej částečně zrekonstruovaného domu 4+1, Myť 27, Ždírec

PRODÁNO - Představuji k prodeji dům po částečné rekonstrukci na krásném místě na kraji lesa s pěkným výhledem ze zahrady na adrese Myť 27, Ždírec, pár minut jízdy od Blovic. Podívejte se na samostatnou stránku domu: https://dum-myt.cz Obec Myť je výborně dopravně dostupná. Do obce jezdí vlak i autobus. Autem je to 5 min do Blovic, 9 min do Nepomuka a 24 min do Plzně nebo na dálnici D5. Dům se zahradou stojí na krásném místě, přímo u okraje velkého lesa, na konci slepé ulice v klidné části obce. Ze zahrady je skvělý výhled do údolí. Dům je smíšená stavba a je po částečné rekonstrukci. Je kompletně nová střecha (betonové tašky, latě, izolace vatou 20 cm), jsou vyměněna 2 okna za plastová, kolem domu je položena izolační nopová folie, je kompletně zrekonstruovaný pokoj a prostor pro kuchyň v přízemí (štuky, podlahy, elektroinstalace, stropy), je instalována izolace ve stropě (vata 26 cm), v předsíni je nová podlahová krytina a dřevěné obložení na stěnách. Pod podlahovou krytinou je v pokoji a v kuchyni izolační odvětrávací systém Iglů, který zajišťuje odvětrání případné vlhkosti a radonu. Koupelna byla zrekonstruována před několika lety a je bez problémů použitelná. Zároveň je v podkroví udělaná příprava pro půdní vestavbu - jsou instalované rámy budoucích příček. V domě je potřeba dodělat: kuchyňskou linku, obložení na zdi v předsíni, druhý pokoj v přízemí, podkroví, fasádu. Zavedena je elektřina (jistič 3x25A), obecní vodovod (voda je do obecního vodovodu čerpaná z lesního vrtu) a napojení na dešťovou kanalizaci. Odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění je řešeno pěknými novými kamny umístěnými v kuchyni, ohřev vody je zajištěn bojlerem v koupelně. Dům je částečně podsklepený kamenným sklepem s větracím okénkem. Dům se prodává částečně vybavený, v ceně domu jsou: pračka a skříň v koupelně, skříň a botník v předsíni, lednice, krbová kamna, skříň a gauč v kuchyni, velká skříň, bílá komoda, zrcadlo a TV skříňka v obývacím pokoji. Na zahradě je též plechová kolna, menší zděná budka a dřevěný stůl s lavicemi. Zahrada je dobře udržovaná, mírně svažitá s přímým vstupem do lesa. Náklady na provoz domu: za přípojku vody 600 Kč/rok, za spotřebu vody max cca 2.000 Kč/rok, záloha na elektřinu 1.400 Kč/m (v minulém vyúčtování bylo vráceno 4.000 Kč, ale pro jistotu je záloha navýšena na 2.000 Kč/m), internet 300 Kč/m, odpady 600 Kč/rok/osoba. Právní informace: Přístup k domu je zajištěn po obecní zpevněné komunikaci. Na domě nevázne žádné právní omezení (žádná zástava, břemeno, exekuce apod...). Dům je financovatelný hypotečním úvěrem. Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotékou. V případě více zájemců bude dům prodán zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku.