PRODÁNO - Prodej chaty po rekonstrukci Líšnice

PRODÁNO - Představuji k prodeji zrekonstruovanou chatu na adrese Lišnice ev. č. 346. Podívejte se na samostatnou stránku chaty: https://chata-lisnice.cz Chata se nachází jižně od Prahy, jen cca 9km od Zbraslavi a je skvěle dostupná po D4. Vlaková zastávka je cca 1,5km, autobus cca 500m. Umístěna je v chatové osadě uprostřed lesů, pár desítek metrů od rybníka U Spáleného mlýna, ve kterém je možné koupání. Kolem chatové osady vede naučná stezka, cyklotrasy, turistické trasy. Nejenže má chata ideální dispozici (dole je velká garáž 26 m2 pod celým půdorysem chaty, nad ní je obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyňský kout a koupelna se sprchovým koutem a splachovacím wc, plus v patře je prostor na spaní, plus pod verandou je sklípek), ale prošla i důkladnou rekonstrukcí ve velmi pěkném a citlivém designu a je vhodná pro celoroční užívání. Technické info: Chata má kamennou podezdívku, jinak je dřevěná. Střecha je krytá plechem, ošetřeným novým nátěrem odpuzujícím tepelné záření. Ve střeše a ve stěnách je izolace - 16 cm vata. Vnitřky chaty jsou sádrokartonové. Na pozemku je vrtaná studna 16 m hluboká, sloupec vody je cca 6m. Dále je zde i podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu, která je sem svedená z okapů a kterou je možné používat na zalévání. Kanalizace je svedena do vyvážecí jímky pod chatou o objemu 8m3. Vytápění je řešeno infrafóliemi ve stropě a v podlaze pod dlažbou (v koupelně a v kuchyni) a kamny na tuhá paliva v obývacím pokoji. V patře je klimatizační jednotka. Elektřina je v mědi a je zde k dispozici jak 230 V tak i 400 V. Všechny rozvody (elektřina, voda, odpad jsou v chatě nové). Okna jsou plastová s trojskly. Komíny jsou v chatě dva, ale využívá se jen jeden a je nevyvložkovaný. Podlahy jsou dřevěné, kromě kuchyně a koupelny, kde je dlažba. Schodiště je také dřevěné, na kovové konstrukci. Celková výměra pozemku je 481 m2, z čehož je zastavěná plocha 45 m2 a zahrada 436 m2. Přístupová cesta je obecní asfaltová. Na nemovitosti nevázne žádné věcné břemeno a stavba je v katastru v pořádku zapsána. Koupi doporučuji zejména vzhledem ke klidnému místu uprostřed přírody blízko Prahy a vzhledem k tomu, že je chata po kompletní rekonstrukci. Pro prodej chaty zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě prosím pro domluvení prohlídky. Jan Štěpánek TAURUM reality