Prodej historické vily na stráni pod Hněvínem, Most

Představuji k prodeji historickou vilu s terasovitou zahradou a výhledem na Jezero Most na adrese Na Novém světě 61/7, Most. Dům, kterému se v rodině přezdívá „zámeček“, se nachází ve svahu pod Hněvínem. Jeho hlavní předností je soukromí, poloha s otevřeným výhledem na jezero a okolní krajinu, osobitý charakter a možnost vytvořit si zde bydlení podle vlastních představ. Jedná se o nemovitost s historií sahající nejméně do roku 1907, ze kterého pochází první dochovaná zmínka podle informací majitelky. Vila je ve špatném technickém stavu a je určena k celkové rekonstrukci. Hlavní informace: – historická vila v lokalitě pod Hněvínem – výhled na Jezero Most a okolní krajinu – svažitý pozemek s kaskádovitě uspořádanou zahradou – dvě obytná podlaží, kompletní podsklepení – přístup k nemovitosti shora i zespodu – napojení na obecní vodovod a elektřinu – ústřední vytápění s kotlem – nemovitost k celkové rekonstrukci Technické informace: Vila je zděná, s masivními obvodovými stěnami. Podle informací majitelky je zdivo pravděpodobně převážně kamenné a místy dosahuje tloušťky až přibližně jednoho metru. Přesné konstrukční řešení bude potřeba ověřit odborným posouzením. Dům vyžaduje kompletní rekonstrukci včetně prověření stavu nosných konstrukcí, řešení vlhkosti a obnovy instalací. V některých částech jsou poškozené stropy a podlahy, na straně přiléhající ke svahu se projevuje vlhkost a v minulosti do domu zatékalo. Opravu vyžadují také venkovní terasy. Vytápění je ústřední, s kotlem starým přibližně sedm let. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu, jejíž rozvody jsou převážně původní. Plyn zaveden není. Odpadní vody jsou podle dostupných informací svedeny do jímky či septiku. Přesný typ zařízení, jeho technický stav a způsob odvádění odpadních vod je potřeba prověřit. Stavební dokumentace v tuto chvíli není k dispozici. Dispozice a pozemek: Dům je kompletně podsklepený a má dvě obytná podlaží a půdní prostor. Nabízí tak prostor pro nové dispoziční řešení v rámci rekonstrukce. Konkrétní možnosti úprav bude potřeba posoudit podle zaměření domu a jeho technického stavu. Na vilu navazuje svažitá zahrada uspořádaná do několika teras. Právě propojení domu, zahrady a výhledu na Jezero Most patří k hlavním přednostem této nemovitosti. Pozemek nabízí prostor pro vytvoření venkovního posezení, zeleně a odpočinkových zákoutí. Tato nabídka je určena zájemcům, kteří hledají historický dům s výrazným charakterem, unikátním umístěním a výhledem do krajiny. Současný stav vyžaduje důkladnou přípravu i odpovídající rozpočet, výsledkem však může být osobité bydlení pod Hněvínem. Kontaktujte mě, prosím, pro bližší informace a domluvení prohlídky. Jan Štěpánek TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.